L’agence immobilière en Guadeloupe n°1 sur le marketing immobilier.
La 1re agence immobilière en Guadeloupe où les équipes sont 100 % formés aux meilleures stratégies de marketing immobilier.
Vous pouvez contacter notre agence immobilière en Guadeloupe pour :
✅ Un accompagnement sur mesure pour déménager en Guadeloupe depuis la France ou partout dans le monde.
✅ Des conseils pour vendre rapidement votre bien immobilier grâce à notre stratégie d’omniprésence.
✅Un accompagnement sur le terrain pour acheter une maison, un terrain ou appartement.
✅Obtenir une estimation immobilière exacte valable même chez le notaire.
✅Obtenir gratuitement des conseils pour réussir votre succession.
Vous pouvez nous contacter au :
0690-571-596
Prendre rendez-vous en ligne :
Ouvert du Lundi au Samedi :
de 06h00 à 20h00
Pourquoi faire appel à une agence immobilière en Guadeloupe ?
Imaginez ceci : vous mettez en vente votre maison en Guadeloupe, plein d’espoir, prêt à tourner la page. Très vite, un acheteur potentiel se présente, et l’affaire semble conclue. Mais quelques mois plus tard, tout s’écroule. Son dossier bancaire est rejeté, et la vente est annulée. Résultat ? Huit mois de perdus, un échec cuisant.
Vous devez tout recommencer : repasser votre annonce, organiser de nouvelles visites, trier les dossiers, rédiger un autre compromis de vente… Un véritable cauchemar. Et vous n’êtes pas seul. Beaucoup de propriétaires, désespérés, se retrouvent piégés dans des embûches qu’ils ne maîtrisent pas, simplement parce qu’ils ignorent les dangers cachés du marché immobilier.
Les conséquences d’une mauvaise gestion lors d’une vente immobilière.
Cette mauvaise gestion entraîne des conséquences désastreuses. Vous perdez un temps précieux, de l’énergie, et parfois même beaucoup d’argent. Pendant ce temps, votre bien reste sur le marché, et plus le temps passe, plus les acheteurs potentiels se demandent :
« Pourquoi ce bien n’est-il toujours pas vendu ? Y a-t-il un problème caché ? ». Cela peut faire chuter drastiquement l’attractivité et la valeur perçue de votre bien.
Et ce n’est que la pointe de l’iceberg. Derrière, il y a la paperasse, les dossiers bancaires, les vérifications financières, les démarches notariales… autant de détails qui peuvent vite se transformer en un labyrinthe mortel sans fin.
Être agent immobilier est un métier.
La vérité est simple : ce n’est pas votre métier. Vous n’êtes pas formé pour analyser un dossier d’acquéreur ou pour gérer des documents financiers complexes. Et pourquoi le seriez-vous ?
Le processus de vente immobilière est truffé de pièges légaux et administratifs qu’il faut connaître sur le bout des doigts. En tant que particulier, vous n’avez pas accès aux bons outils, ni à l’expérience nécessaire pour naviguer dans ces eaux dangereuses.
Accepter des dossiers bancals peut conduire à des échecs cuisants, et beaucoup de vendeurs, dépassés, tombent dans ce piège.
Faire appel à une agence immobilière en Guadeloupe !
Et c’est là que réside la solution, évidente mais souvent négligée : confier la vente de votre bien à une agence immobilière.
Ces professionnels maîtrisent les rouages et savent exactement comment naviguer dans ce labyrinthe complexe. Ils vous accompagnent de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature chez le notaire, en s’assurant que chaque étape est parfaitement maîtrisée.
Comment l’agence immobilière vous aide concrètement :
Prenons un exemple simple : la sélection des dossiers.
Ce qui peut vous sembler être un simple tri de papiers est en réalité un processus rigoureux pour s’assurer que l’acquéreur est fiable. L’agence commence par cerner les besoins et les capacités financières de chaque acquéreur. Elle s’assure que tout correspond, et cela permet de filtrer les acheteurs incertains ou instables.
Imaginez un acheteur qui semble enthousiaste lors de la visite mais, au moindre doute, pourrait changer d’avis. Une agence expérimentée anticipe ce genre de profil et évite des mois de perte de temps et de frustration.
Ensuite, il y a la validation bancaire. L’agence demande une simulation de financement, vérifie que tout est en ordre et fait l’intermédiaire direct avec la banque pour s’assurer que l’acheteur a bien les fonds nécessaires.
Combien de ventes échouent à cause d’une erreur dans la demande de prêt ?
L’agence s’assure que tout est vérifié à la perfection, en collaboration avec des courtiers locaux qui maximisent les chances d’obtenir un prêt rapidement.
Enfin, l’agence supervise tout jusqu’à la signature chez le notaire.
Elle veille à ce que tous les documents soient transmis à temps et qu’aucun retard ne vienne perturber la transaction. Et c’est ce suivi rigoureux qui fait souvent toute la différence.
Quelles résultats obtiendrez-vous si vous faites appel à une agence immobilière en Guadeloupe ?
En faisant appel à une agence immobilière en Guadeloupe, vous vous entourez d’experts capables de sécuriser la vente de votre bien, tout en vous évitant les tracas administratifs.
Leur rôle ne se limite pas à trouver un acheteur, mais à s’assurer que tout se passe sans encombre, de la première visite à la signature finale chez le notaire.
Alors, pourquoi risquer de tout gérer seul et prendre le risque de commettre des erreurs coûteuses ?
Faites-vous accompagner par des professionnels, et assurez-vous une vente rapide et sereine.
Pour débuter, profitez d’un coaching exclusif avec nos experts et découvrez comment éviter les 5 erreurs fatales qui empêchent souvent de vendre un bien immobilier en moins de trois mois.
En confiant votre projet à une agence immobilière, vous maximisez vos chances de succès et vous simplifiez la vie.
Le marché immobilier en Guadeloupe est plein d’opportunités, mais hautement complexe. Alors, pourquoi ne pas tout mettre de votre côté dès maintenant ?
Quelle est la meilleure agence immobilière en Guadeloupe ?
Si vous recherchez une agence immobilière de qualité en Guadeloupe, Penser Patrimoine se démarque comme l’une des meilleures sur le marché. Pourquoi ? Parce que nous allons bien au-delà des services classiques que vous pourriez trouver dans d’autres agences immobilières.
Chez Penser Patrimoine, nous mettons un point d’honneur à offrir un service complet et personnalisé à chacun de nos clients. Voici ce qui nous différencie des autres :
- Visite virtuelle : Nous offrons la possibilité de visiter votre bien sans se déplacer grâce à une visite virtuelle immersive.
- Vidéo immobilière : Nous créons des vidéos de présentation attrayantes et professionnelles pour donner un aperçu captivant des propriétés.
- Photos de qualité professionnelle : Nos photographes professionnels capturent les meilleurs angles de votre bien pour maximiser son attrait visuel.
- Visite immersive avec caméra 360° : Nos visites immersives en 360° permettent une expérience de visualisation comme si vous y étiez.
- Accompagnement complet dans la vente : Nous vous accompagnons de A à Z, de l’évaluation du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par toutes les démarches administratives.
- Conseils en cas de préparation de succession : Si vous avez des questions sur la transmission ou la succession, notre équipe vous conseille pour faire les meilleurs choix.
Avec ces services innovants, Penser Patrimoine est plus qu’une agence immobilière : c’est votre partenaire de confiance pour réussir tous vos projets immobiliers en Guadeloupe.
Confiez-nous votre projet et bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme !
Découvrez nos annonces immobilières en Guadeloupe du moment :
Pourquoi choisir de travailler avec notre agence immobilière en Guadeloupe plutôt qu’une autre pour vendre bien immobilier ?
Estimer la valeur de votre bien.
Trouver le bon prix auquel afficher votre bien est notre priorité. Pour le réussir, nous nous déplaçons à votre domicile afin d'évaluer l'état de votre bien.
Ensuite, à l'aide d'un logiciel professionnel, nous consultons la base de données des anciennes ventes dans votre secteur.
Puis, nous allons voir physiquement l'état des biens qui ont été vendus. Cela nous permet d'évaluer parfaitement la valeur de votre bien.
Pour terminer, nous vous rendons un rapport comparatif auquel nous pensons qu'il serait juste d'afficher votre bien.
La rédaction de compromis.
Afin de vous assurer que la vente se fasse dans les plus brefs délais. Nous réalisons nous-même la rédaction du compromis de vente.
Durant cette étape, nous offrons aussi à l'acheteur un accompagnement sur mesure afin de nous assurer qu'il comprenne bien comment va se dérouler la vente.
Le paiement du compromis est à la charge de l'acquéreur.
Un accompagnement juridique :
Vendre un bien immobilier en Guadeloupe peu parfois ressembler à un parcours du combattant. C'est pourquoi nous mettons entièrement notre savoir-faire à votre disposition afin de débloquer certaines situations.
Photographie immobilière
Chaque bien immobilier est photographié par les soins d'un professionnel. Tous les biens sous mandats de vente reçoivent la même attention. Nous tenons à cœur de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.
Visite virtuelle.
Une fois qu'un acquéreur à témoigner une attention pour le bien, nous lui faisons automatiquement accéder à la visite virtuelle. Ça lui permet de projeter plus facilement dans le bien.
En lui faisant une visite virtuelle à distance, celui sera plus enclin à venir visiter le bien en physique.
Pour chaque bien, nous réalisons une vidéo immobilière.
De nos jours, tout passe par la vidéo. Les acheteurs sont habitués à voir des vidéos à longueur de journée.
Alors avoir une vidéo immobilière est indispensable pour l'aider à se projeter. Malgré de belle photo ou une visite virtuelle, l'acquéreur voudra toujours voir une vidéo afin de s'assurer que tout est bien réel.
Accélérer la vente de votre bien grâce à la publicité en ligne.
Se contenter de publier un bien immobilier sur les sites d'annonces en ligne ne suffit pas. Il faut maintenant être capable d'aller chercher les acheteurs avec de la publicité en ligne.
Pourquoi confier le mandat de recherche pour acheter un bien à une agence immobilière en Guadeloupe ?
S’assurer d’acheter sa maison au juste prix.
Pour un acheteur immobilier, le plus dur est de définir quel est le prix à payer pour un bien immobilier. Vous pouvez tomber sur un bien et avoir un coup de cœur. Mettre toutes logiques de côté et laisser parler vos émotions. À ce moment-là, il vous sera impossible de négocier le prix du bien.
Savoir quand ou pas négocier un bien immobilier.
Dans le but de ne pas rater une bonne affaire, il est primordial de savoir quand il est judicieux de négocier un bien ou pas. Nous vous rapportons cette réponse avant même d’avoir visité le bien.
Avoir quelqu’un plus souvent sur le terrain.
Lorsque vous voulez acheter votre bien immobilier, vous serez embêté par vos horaires de travail. Le fait de ne pas être souple dans sa recherche immobilière peut vous faire rater de bonne opportunité.
Avoir un accompagnement sur la constitution du dossier.
Vous pouvez être perdu face à toutes les démarches administratives qu’il y a à réaliser lorsque l’on veut acquérir un bien immobilier. C’est pour cela que nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier en vous offrant des check-lists complètes pour ne rien oublier et perdre du temps.
Avoir un accès à nos partenaires les plus fiables.
Dans le but de gagner du temps, nous mettons à votre disposition tous nos partenaires avec qui nous avons l’habitude de travailler. Cela vous garantit de la fiabilité des diagnostics, des devis ou des travaux à réaliser.
Comment se rémunère une agence immobilière en Guadeloupe ?
Imaginez un monde où chaque détail de votre transaction immobilière est géré avec une précision experte. C’est ici que les agences immobilières entrent en jeu, transformant vos rêves immobiliers en réalité.
Mais comment ces champions discrets de l’immobilier sont-ils rémunérés pour leurs services inestimables ?
Vous voyez, au cœur de leur modèle d’affaires réside la commission, un pourcentage astucieusement calculé du prix de vente ou de location de votre propriété. Typiquement, qui paie ? Le plus souvent, c’est le vendeur ou le bailleur. Mais ne soyez pas surpris—dans certains cas, l’acheteur ou le locataire peut aussi y contribuer.
Et combien exactement cela pourrait-il coûter?
Les taux varient, oscillant généralement entre 3 % et 7 %. Prenons un exemple concret : une maison vendue pour 300 000 euros pourrait générer une commission allant de 9 000 à 21 000 euros, selon le taux appliqué.
Ces commissions servent à couvrir une panoplie de frais : du marketing des propriétés à la rémunération des agents, sans oublier les coûts administratifs et la gestion des transactions.
Mais ce n’est pas tout. Au-delà des ventes, ces agences prennent également en charge la gestion de biens locatifs—recherche de locataires, gestion des contrats, maintenance, et plus encore.
Ces services sont récompensés par des frais de gestion réguliers, souvent un pourcentage du loyer mensuel, typiquement entre 5 % et 10 %.
Et pour ceux qui cherchent encore plus, certaines agences proposent des services additionnels comme l’estimation de biens ou le conseil en investissement immobilier.
Ces services peuvent être facturés via des honoraires fixes ou même des frais supplémentaires.
Alors, pourquoi choisir une agence immobilière?
Parce qu’elles offrent un éventail de services, permettant ainsi de maintenir une structure financière solide tout en se dédiant entièrement à la satisfaction de leurs clients. C’est un investissement dans la tranquillité d’esprit, n’est-ce pas?
Voici le barème d’honoraire proposé par notre agence immobilière en Guadeloupe :
| 2 000 € | de 0 € 0 20 000 € |
| 7 % | de 20 000 € à 100 000 € |
| 6,5 % | de 100 001 € à 150 000 € |
| 5,5 % | de 150 001 € à 200 000 € |
| 4,5 % | de 200 001 € à 250 000 € |
| 4 % | de 250 001 € à 400 000 € |
| 3,5 % | de 400 001 € à 500 000 € |
| 3 % | de 500 001 € à 800 000 € |
A la charge du propriétaire vendeur.
Sauf convention contraire précisée dans le mandat.
Il est précisé que dans le cadre d’une délégation de mandat consentie par un autre
professionnel de l’immobilier, le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat
ou celui du promoteur.
L’activité d’agence immobilière est une activité réglementé. Vous pouvez vérifier toutes nos habilitations sur le site de la CCI Guadeloupe.
Comment savoir si votre agence immobilière en Guadeloupe est fiable ?
Il est difficile de connaître la fiabilité d’une agence immobilière avant d’avoir travaillé avec elle.
Trouver la maison parfaite ou vendre votre bien au meilleur prix exige souvent l’assistance d’une agence immobilière. Mais avant même de plonger dans cette aventure, une question essentielle surgit : comment savoir si une agence immobilière est vraiment fiable ?
Ce doute est compréhensible et partagé par de nombreux clients potentiels. Vous ne voulez pas vous retrouver coincé avec une agence qui ne répond pas à vos attentes, ou pire encore, qui pourrait se montrer malhonnête.
Vous vous méfiez des promesses que l’on vous fait.
Naturellement, cette incertitude mène à la méfiance. Vous avez certainement entendu des histoires d’horreur sur des agences peu scrupuleuses, ou peut-être avez-vous vous-même vécu une expérience décevante.
Les promesses non tenues et les résultats médiocres peuvent coûter cher en temps et en argent, sans parler de la frustration engendrée.
Cette méfiance peut vous paralyser, vous empêchant de prendre des décisions rapides et éclairées, et vous plongeant dans un océan de doutes.
C’est normal car les agences immobilières n’ont jamais été transparentes avec leur méthode de travail.
Contrairement à d’autres secteurs où les services et tarifs sont clairs comme de l’eau de roche, l’immobilier peut sembler nébuleux. Les méthodes de travail, les commissions, et les stratégies de vente ou d’achat sont rarement expliquées en détail.
Ce manque de clarté crée une barrière de confiance difficile à franchir, car vous avez l’impression de ne pas disposer de toutes les informations nécessaires pour prendre une décision informée.
Nous avons créé une liste des agences immobilières en Guadeloupe afin de vous aider à faire le meilleur choix.
Pour dissiper ce brouillard, nous avons mis au point une solution simple et efficace : une liste de comparatif des agences immobilières.
Cette liste vous offre une vue d’ensemble claire et détaillée des options disponibles.
En comparant les agences selon divers critères tels que la transparence, les services offerts, les avis clients, et les tarifs, vous pourrez identifier facilement celles qui répondent le mieux à vos besoins et attentes.
Nous avons comparé nos services avec les principales agences immobilières en Guadeloupe.
Cette méthode fonctionne car elle repose sur une analyse rigoureuse et impartiale des agences immobilières en Guadeloupe.
Nous avons examiné les principaux acteurs du marché, évalué leurs pratiques, et recueilli des avis clients pour fournir une évaluation complète et équitable.
En comparant nos services à ceux des autres agences, nous vous permettons de voir clairement où nous nous situons et comment nous nous distinguons en termes de qualité, de transparence et de satisfaction client.
Vous pourrez choisir la meilleure agence immobilière.
Vous serez en mesure de choisir la meilleure agence immobilière pour vos besoins spécifiques.
Armé de ces informations précises et détaillées, vous pourrez prendre une décision éclairée, en toute confiance.
Fini les doutes et les méfiances ; avec notre liste de comparatif, vous savez exactement à quoi vous attendre et pouvez avancer sereinement dans votre projet immobilier.
Afin de faire preuve d’une transparence jamais égalée dans le métier d’agent immobilier. Je construis en publique la meilleure agence immobilière.
Des agents et des conseillers immobiliers à 100 % dévoués pour vous servir.
Je suis Daria Mixtur, agent immobilier en Guadeloupe.
Je travaille chez Penser Patrimoine depuis le début de l’agence immobilière. Mais j’exerce le métier d’agent immobilier depuis plus de 5 ans.
J’occupe différent poste au sein de l’agence immo. Je suis principalement responsable du succès des ventes. Je suis chaque dossier de A à Z.
Si vous décidez de travailler avec nous, vous serez forcément en contact avec moi. Je suis pressé de vous rencontrer.
Je suis Séraphin MIXTUR, agent immobilier chez Penser Patrimoine.
J’occupe le poste responsable marketing au sein de l’agence. Mon métier consiste à promouvoir les biens que l’agence a en vente. Ce que j’aime le plus, c’est de tourner des vidéos immobilières. Si vous décidez de travailler avec nous, j’aurais la chance d’en faire une dans votre bien.
Vous pouvez vérifier toutes nos qualifications sur le registre officiel de la CCI.
Où est située votre agence immobilière en Guadeloupe ?
Notre agence immobilière est située à Sainte-Anne (97180) Guadeloupe.
Nous tenons à vous informer que nous n’accueillons pas de public. Nous nous déplaçons directement à votre domicile pour réaliser toutes les prestations nécessaires pour la vente de votre bien immobilier.
Pour prendre rendez-vous, vous pouvez cliquer directement sur le bouton whatsapp ou nous contacter au numéro suivant : 0690-591-596
Nous tenons à vous informer que nous n’accueillons pas de public. Nous nous déplaçons directement à votre domicile pour réaliser toutes les prestations nécessaires pour la vente de votre bien immobilier.
Pour prendre rendez-vous, vous pouvez cliquer directement sur le bouton whatsapp ou nous contacter au numéro suivant : 0690-591-596