Estimation Immobilière en Guadeloupe :

Les résultats que vous pouvez obtenir avec nos estimations immobilières en Guadeloupe.

Ce terrain a été sous offre en 40 jours et au prix attendu.

Vous aussi vous pourrez vendre votre bien rapidement : 

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Mais l’attachement émotionnel que vous ressentez pour ce bien vous pousse à en demander un prix supérieur à sa valeur réelle. C’est une erreur courante et compréhensible, mais potentiellement désastreuse.

Pourquoi ? Parce que vous risquez de :

• Fixer un prix basé sur vos besoins personnels plutôt que sur une évaluation objective.
• Proposer un prix que vous ne pourrez pas justifier face à une offre.

Résultat : votre bien risque de rester sur le marché beaucoup plus longtemps que prévu.

Quand votre bien reste sur le marché, plusieurs problèmes surviennent :

• Perte d’Intérêt des Acheteurs : Les acheteurs actifs auront déjà vu et rejeté l’idée de se projeter dans votre maison, réduisant drastiquement le nombre de visites.
• Baisse de la Valeur Perçue : Plus un bien reste à vendre longtemps, plus il est perçu comme ayant un problème, ce qui peut finalement baisser son prix de vente.

 Nombreux sont les propriétaires qui se tournent vers les sites d’estimation en ligne.

 Ces sites ont tendance à gonfler les prix pour attirer les utilisateurs vers des services complémentaires, comme des coachings photo ou des packs de promotion. Cela semble être une solution rapide, mais ça ne règle pas le problème fondamental :

Valeur Perçue vs. Valeur du Marché.

Il est crucial de comprendre deux concepts clés :

• Valeur Perçue : Subjective et émotionnelle, c’est ce que vous pensez que votre bien vaut, souvent influencé par vos souvenirs et votre attachement personnel.
• Valeur du Marché : Objective et basée sur ce que les acheteurs sont prêts à payer, prenant en compte les coûts du crédit, les travaux nécessaires et les aménagements pour que l’acheteur se sente chez lui.

Pour éviter les pièges, la solution est simple : faites appel à un professionnel de l’immobilier. Un agent immobilier expérimenté pourra fixer un prix de vente réaliste basé sur une analyse approfondie du marché.

L’Estimation Immobilière en Guadeloupe par Penser Patrimoine.

Voyons comment se déroule une estimation immobilière avec un agent de Penser Patrimoine.

Étape 1 : Visite du Bien.

Nous nous déplaçons pour évaluer l’état général de votre bien, classé en quatre catégories :

• Mauvais état : Besoin de rénovations majeures.
• À rafraîchir : Nécessite quelques travaux.
• Bon état : Prêt à être habité sans modifications majeures.
• Neuf : Récemment construit ou entièrement rénové.

Étape 2 : Analyse du Marché Local.

Nous recherchons les biens vendus dans votre secteur au cours des six derniers mois et analysons leur état au moment de la vente. Cela nous permet de comparer votre bien à des ventes réelles et de situer son prix dans le marché actuel.

Étape 3 : Définition du Prix de Vente.

Sur la base des données recueillies, nous déterminons le juste prix de vente pour votre bien. Ce prix, réaliste et défendable, attire des acheteurs sérieux.

Étape 4 : Commercialisation de Votre Bien.

Travailler avec nous signifie bénéficier de notre expertise en marketing immobilier. Nous mettons en œuvre des stratégies efficaces pour maximiser la visibilité de votre bien et attirer rapidement des acheteurs potentiels.

Une Vente Rapide et Satisfaisante.

Grâce à cette approche professionnelle, vous avez de fortes chances de recevoir une offre sur votre bien immobilier en seulement 7 jours ou, au plus tard, sous les trois prochains mois. Vous évitez les écueils de la surévaluation et vous pourrez vendre rapidement votre bien.

Contactez-nous pour une Estimation Gratuite de votre bien immobilier en Guadeloupe, envoyez-moi un message sur WhatsApp dès maintenant.