Préparer votre succession avec un expert en immobilier en Guadeloupe.
Transmettez votre bien sans conflit et en toute sérénité.
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Une estimation objective et certifiée de votre bien, conforme à la Charte de l’expertise immobilière.
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Une présentation claire du rapport d’évaluation à vos héritiers pour prévenir tout malentendu.
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Un accompagnement humain et pédagogique tout au long du processus.
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Un lien direct avec le notaire, pour simplifier les démarches administratives.
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Et surtout, la garantie d’une transmission fluide, sans conflit familial ni blocage du bien.
Au prix de 600 € TTC.
Cliquez sur le bouton ou appelez nous au 0690 591 596
Pourquoi anticiper la transmission de votre bien immobilier ?
En Guadeloupe, beaucoup de maisons familiales restent vides pendant des années après un décès.
Les papiers s’accumulent, les héritiers ne s’entendent pas, et le bien finit par se dégrader.
Ce scénario, tu l’as peut-être déjà vu dans ta famille.
Et souvent, ce n’est pas par manque d’amour… mais par manque d’anticipation.
Léguer un bien immobilier, c’est bien plus qu’un acte administratif :
c’est une façon de protéger ses proches et de préserver le fruit d’une vie de travail.
C’est dire à ses enfants : “Je veux que tout soit clair entre vous.”
Chez Penser Patrimoine, nous croyons qu’une transmission réussie, c’est une continuité de vie.
C’est transformer un risque de conflit en un geste de paix.
Comment nous vous accompagnons pour léguer votre bien en Guadeloupe ?
1. Une estimation professionnelle de votre bien
Nous réalisons une évaluation complète et objective de votre maison, appartement ou terrain.
Cette estimation repose sur les ventes réelles du secteur, l’état du bien et les critères légaux en vigueur.
Elle constitue la base de toute transmission équitable.
2. Une présentation du rapport aux héritiers.
Nous organisons, si vous le souhaitez, une présentation du rapport d’expertise à vos héritiers.
L’objectif : que chacun comprenne la valeur réelle du bien et les critères retenus.
Cette étape simple permet d’éviter les tensions et d’assurer la transparence familiale.
3. Un accompagnement juridique et humain.
Nous faisons le lien avec votre notaire, pour garantir la conformité du dossier et le bon déroulement de la transmission.
Nous restons également disponibles pour répondre à toutes vos questions patrimoniales, avec empathie et clarté.
F.A.Q
De combien de temps avez-vous pour livrer le rapport de l'avis de valeur ?
Pour une estimation immobilière en Guadeloupe, nous avons besoin dans un premier temps d’environs 48h maximum pour fixer un rendez-vous physique afin de voir le bien. Ensuite, en fonction de la disponibilité des documents, il nous faut en moyenne 5 jours ouvrés. Mais la durée de livraison dépend vraiment des documents. Si nous devons faire appel aux organismes comme l’urbanisme, la mairie ou le notaire, cela, dépend de leur rapidité.
Quelle est la différente entre une estimation immobilière et un avis de valeur vénal ?
Un avis de valeur vénale est un document juridique, utilisable chez le notaire. Un rapport d’estimation immobilière est uniquement à titre indicatif. Il n’est pas utilisable en cas de contrôle fiscal. De plus, un agent immobilier peut faire une estimation tandis qu’un avis de valeur vénale est fait par un expert immobilier.
Combien coûte votre avis de valeur ?
Notre avis de valeur est facturé à 600 € TTC. Le prix touché par nous est de 552€. Le paiement de ce service comprend :
Le rapport.
L’accompagnement.
Les explications entre héritiers.
Le lien avec le notaire.
La présence en cas de redressement fiscale.
J'ai quelqu'un qui le fait moins cher, pourquoi ?
Faites attention à l’avis de valeur effectuée moins chère que la somme que nous proposons. Étant donnée la difficulté à obtenir ce document, nous avons fixé le prix de vente de notre service, le moins cher possible. Quelqu’un qui fournit un rapport moins cher ne pourra pas vous garantir un service avec autant d’avantages.
Donc vous risquez de vous retrouver seul, avec un rapport à la main.
Généralement, les experts immobiliers facturent 1200 € le rapport, pourquoi êtes vous moins cher?
Nous sommes conscients qu’un des freins à la succession est le prix d’un avis de valeur. Afin de permettre au plus grand nombre de préparer leur succession, nous avons décidé de faire un tarif plancher et d’y rester. Le problème de l’indivision en Guadeloupe est tel que si personne ne fait l’effort, rien ne changera.
Comment payer l'avis de valeur ?
Tout d’abord, discutons-en au téléphone, afin de savoir si dans votre situation, cela est neccessaire. Nous prendrons le temps de tout vous expliquer. Ensuite, vous pourrez nous payer par virement.
Je n'ai pas confiance sur internet, puis-je payer en espèce?
Il est possible de payer en espèce, dans de très rare cas. Ce n’est pas notre mode de fonctionnement. Nous préférons le virement bancaire.
Dans le cas d’un paiement en espèce, nous vous ferons signer une facture attestant du paiement effectué. Puis vous pourrez payer en espèce une fois le document signé.
Le paiement en espèce est validé uniquement avec le directeur de l’agence immobilière Penser Patrimoine, Séraphin MIXTUR. Aucune autre personne n’est autorisé à prendre un paiement en espèce.
Quelle est votre qualification ?
L’avis de valeur est effectué par Daria MIXTUR, formée et agréée à la réalisation d’expertise immobilière.
Faites-vous le lien avec les héritiers ?
Tout à fait. Nous veillons à ce que les droits de chacun soient scrupuleusement respectés. Nous refusons automatiquement toute demande dépassant le cadre de la loi.
Donnez-vous des conseils pour que la succession se passe bien ?
Oui, nous prenons le temps de tout vous expliquer. Dans le cas où vous voulez aller plus loin, nous prenons le temps de vous informer de toutes les possibilités et la marche à suivre pour l’appliquer. Attention, nous ne faisons pas de conseil en investissement financier.
