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Location immobilière en Guadeloupe : Comment trouver le bon locataire en moins de 30 jours ?

Ma mère a perdu un bien immobilier à cause d’un locataire qui ne payait pas. Il payait bien au début, puis après quelque temps, ça a commencé par un loyer en retard, puis deux ainsi de suite.

J’étais plus jeune et je n’avais aucune expérience. J’ai donc pris le temps d’analyser la situation pour comprendre ce qui s’était vraiment passé. Voici ce que j’ai découvert.

L’inexpérience et l’absence de procédure…

Ma mère manquait cruellement d’expérience dans le domaine. Lorsqu’elle prenait un locataire, elle voyait 4 à 5 dossiers. Elle n’avait aucune procédure pour filtrer et utilisait le hasard pour trouver la bonne personne. Vous êtes aujourd’hui dans la même situation, avec la peur de prendre une mauvaise décision.

Louer son bien immobilier est une décision importante. Vous devez choisir quelqu’un en qui vous avez confiance pour occuper votre propriété, payer le loyer à temps et entretenir correctement les lieux.

Avec tout ce que l’on entend sur la location immobilière longue durée, les affaires de locataires qui ne paient pas, et les risques de ne pas être en capacité de rembourser votre crédit, cette peur est compréhensible.

Cette peur peut vous paralyser. Vous vous demandez si vous allez pouvoir payer vos factures, si vous allez devoir gérer des conflits constants, ou pire, si vous allez devoir engager des procédures coûteuses pour expulser un mauvais locataire. C’est un scénario que personne ne souhaite vivre.

Dans cette situation, vous pourriez être tenté de chercher des solutions qui semblent plus simples mais qui ne résolvent pas vraiment le problème.

Par exemple, faire de la location saisonnière pourrait sembler attrayant, mais cela implique un niveau de service proche de celui de l’hôtellerie, ce qui n’est pas forcément ce que vous souhaitez.

D’un autre côté, garder votre bien fermé pour éviter les tracas liés à la location longue durée entraîne un manque à gagner énorme.

Nous allons attirer plus de locataire et selectionner Le Meilleur.

Le véritable problème réside dans le nombre de personnes que vous arrivez à attirer vers votre bien. Admettons que vous ayez trois candidats : le choix sera tellement restreint que vous aurez de grandes chances de vous tromper.

En plus, les locataires venant uniquement de sites comme Le Bon Coin sont en recherche active. Les meilleurs dossiers n’ont pas le temps de chercher ; ils veulent que l’opportunité leur tombe du ciel, emballée dans un papier cadeau et livrée à leur porte.

Autrement dit, ils doivent vraiment sentir que cette maison vaut le coup de déménager, qu’elle est meilleure que ce qu’ils ont déjà.

La clé pour trouver le bon locataire est de générer un grand nombre de candidatures et de les filtrer pour ne garder que les meilleures. En respectant les critères établis par notre agence immobilière , vous augmentez vos chances de trouver un locataire fiable et sérieux.

Vous devez voir la location comme un tamis : plus vous mettez de terre dedans, plus vous avez de chances de trouver la plus grosse pépite.

En multipliant le nombre de personnes touchées, vous aurez plus de rendez-vous. Cela vous permettra de filtrer les meilleures candidatures selon quatre critères essentiels : stabilité financière, historique de location, comportement et références.

Vous bénéficierez d’un accompagnement professionnel pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans le processus.

Vous aurez toutes les pièces en main pour faire votre choix en toute connaissance de cause. Vous pourrez choisir le meilleur dossier parmi une sélection de candidats triés sur le volet.

Comment se déroule notre accompagnement durant une location immobilière en Guadeloupe ?

Étape 1 : Prenez rendez-vous avec nous pour découvrir votre projet.

La première étape est de prendre rendez-vous avec notre agence pour discuter de votre projet de location. Nous évaluerons ensemble vos besoins et les caractéristiques de votre bien immobilier.

Étape 2 : Fixons ensemble le prix de la location.

Ensuite, nous fixerons le prix de la location en fonction du marché local et des spécificités de votre bien. Un prix juste attirera plus de candidats sérieux.

Étape 3 : Photographie du bien et visite virtuelle.

Nous organiserons une séance photo professionnelle et créerons une visite virtuelle de votre bien. Ces éléments sont cruciaux pour attirer l’attention des meilleurs locataires.

Étape 4 : Lancement des campagnes publicitaires.

Nous lancerons des campagnes publicitaires ciblées pour maximiser la visibilité de votre bien. Cela inclut des annonces sur les principaux sites de location, les réseaux sociaux et notre réseau de contacts.

Étape 5 : Réaliser des visites virtuelles à distance.

Pour faciliter les visites, nous proposerons des visites virtuelles à distance. Les candidats pourront ainsi découvrir votre bien sans se déplacer, ce qui élargit le nombre de personnes intéressées.

Étape 6 : Organiser les visites physiques.

Nous organiserons également des visites physiques pour les candidats les plus sérieux. Vous pourrez ainsi rencontrer les potentiels locataires et évaluer leur intérêt et leur sérieux.

Étape 7 : Présentation des meilleures candidatures.

Nous vous présenterons ensuite les meilleures candidatures, avec une analyse détaillée de chaque dossier. Vous aurez toutes les informations nécessaires pour faire votre choix.

Étape 8 : Choix du locataire et rédaction du contrat.

Enfin, vous choisirez le locataire qui vous semble le plus fiable. Nous nous occuperons de rédiger le contrat de location, en veillant à inclure toutes les garanties nécessaires pour protéger vos intérêts.

En suivant ce processus, vous aurez le meilleur locataire possible pour votre bien. Avec les garanties que nous demandons, vous avez très peu de chances de subir des impayés, car la garantie vous couvrira en cas de problème.

Prenez rendez-vous dès maintenant

Ne laissez pas la peur de choisir le mauvais locataire vous paralyser. Envoyez-moi un message en cliquant sur le bouton ci-dessous pour prendre rendez-vous et découvrir comment nous pouvons vous aider à trouver le locataire idéal pour votre bien immobilier.

Séraphin MIXTUR | Agent immobilier |
898 174 685
R.C.S. Pointe à Pitre |
+596 690 76 57 60 |
seraphin.m@penserpatrimoine.fr
Daria Mixtur | Agent commerciale(EI),
immatriculeé au greffe de Fort de France
RSAC : 881.534.556 |
+596 696.78.53.87 |
daria.m@penserpatrimoine.fr
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